경산 하양 빌라 아래층 천장 곰팡이 원인 싱크대 아래 엑셀배관 누수를 찾아 수리했습니다

어떤 증상으로 누수탐지를 의뢰받았나요?

경산 하양의 한 빌라에서 아래층 천장이 젖었다는 연락을 받고 현장을 확인했습니다. 아래층 천장에는 분명한 누수 흔적이 있었지만, 물이 맺혀 떨어지는 대신 곰팡이가 피어 있는 상태였습니다.

천장 곰팡이는 물이 떨어지다가 멈추고, 젖었던 부분이 마르기를 반복할 때 생깁니다. 그런데 수도요금은 평소보다 훨씬 많이 나오고 있었기 때문에, 새는 양이 일정하지 않은 간헐적 누수를 의심하고 탐지를 시작했습니다.

누수 위치는 어떻게 찾았나요?

처음 공압을 걸었을 때는 약 3~5분 동안 압력이 전혀 떨어지지 않아 누수 여부조차 바로 판단하기 어려웠습니다. 10분 남짓 지난 뒤 수치를 바꿔 가며 공압 테스트와 가스 테스트를 여러 차례 반복하자, 그제야 아주 미세하게 가스가 새어 나오기 시작했습니다.

압력이 잘 빠지지 않는 배관은 이처럼 시간 간격을 두고 세기와 수치가 다른 압력을 걸어 확인해야 합니다. 이어서 가스 탐지와 청음 탐지를 함께 진행한 결과, 누수 지점은 주방 싱크대 아래 바닥으로 좁혀졌습니다.

싱크대 아래 누수는 어떻게 작업하나요?

싱크대 하부 바닥에서 물이 새는 경우에는 싱크대를 해체해야 배관에 접근할 수 있습니다. 오래된 싱크대는 해체 중 상판이나 수납장이 상하기 쉬워 조심스럽게 다뤄야 합니다. 수리남 누수설비는 싱크대 해체를 직접 진행하며, 현장 상황에 따라 싱크대 시공 전문가와 함께 작업하기도 합니다.

싱크대를 걷어 낸 뒤 공압과 청음 탐지를 다시 했지만 이번에도 압력이 빠지지 않았습니다. 수도요금은 많이 나오는데 누수가 생겼다 멈췄다 하는 것으로 보아, 배관에 문제는 있지만 실내 온도나 물 온도 차이로 인해 갈라진 틈이 일시적으로 막히는 상황이라고 판단했습니다.

공압이 빠지지 않는데 왜 타공을 결정했나요?

누수가 간헐적으로 나타날 때는 추정 구간을 바로 타공하는 것이 가장 확실한 방법입니다. 바닥에 약간의 충격만 가해져도 누수 지점을 막고 있던 콘크리트가 깨지면서 틈이 벌어지고, 그 순간부터 압력이 뚜렷하게 빠지기 때문입니다.

실제로 의심 구간을 깨어 내자마자 공압이 크게 빠지기 시작했고, 정확한 누수 지점을 확보할 수 있었습니다.

누수의 원인은 무엇이었나요?

누수 원인은 바닥 속 엑셀배관 자체가 갈라진 것이었습니다. 대부분의 누수는 체결이 약하거나 부식된 부속에서 생기는데, 이 현장은 부속이 아니라 배관 몸체에 문제가 있었습니다.

배관 자체가 갈라지는 큰 이유 중 하나는 불량 배관이 시공된 경우입니다. 엑셀배관은 원래 약간의 수분감이 있어 매끈하고 유연하지만, 시공 전에 햇볕에 오래 노출되면 수분이 마르면서 딱딱하게 경화됩니다. 이렇게 굳은 배관에 뜨거운 물이 흐르면 갈라짐이 생기므로, 엑셀배관은 시공 전까지 햇볕을 피해 잘 보호해 두어야 합니다.

어떻게 수리하고 마무리했나요?

갈라진 구간의 배관을 잘라 내고 부분 보수하는 방식으로 누수를 해결했습니다. 이후 바닥을 마감하고, 해체했던 싱크대를 원래 자리에 다시 시공해 작업을 마쳤습니다.

천장에 곰팡이만 있고 물이 떨어지지 않아도 누수일 수 있나요?

물이 떨어지지 않고 곰팡이만 보이더라도 누수일 가능성이 충분합니다. 다음과 같은 신호가 있다면 누수탐지를 받아 보시는 것이 좋습니다.

• 아래층 천장에 얼룩이나 곰팡이가 생겼다가 마르기를 반복할 때
• 생활 패턴은 그대로인데 수도요금이 평소보다 크게 늘었을 때
• 공압 테스트에서 처음에는 이상이 없다가 시간이 지나 미세하게 압력이 빠질 때